Entonces, eres un bastardo magníficamente inteligente y has hecho algunas inversiones inteligentes en tu tiempo.
Que reformado 1963 Corvette Stingray? No es tan inteligente. Esa propiedad que compraste? Eres una galleta inteligente.
Ahora poner dicha propiedad de inversión en el mercado para venta o arrendamiento no es simplemente el acto de vender o arrendar una casa. El punto clave a tener en cuenta aquí es que también estás vendiendo un estilo de vida. Uno que sus compradores e inquilinos quieren más que nada..
Alucinante, lo sabemos.
Reglas de inspección abiertas
Mantenerlos mirando
Abierto para inspecciones solo duran quince minutos, por lo que las primeras impresiones son realmente cruciales. Durante este breve lapso de tiempo, las partes interesadas están frenéticamente corriendo, intentando mantener una cara de póquer, observando la competencia, besando el trasero del agente y también esperando marcar sus listas de "¿Tiene ...?".
Durante estos quince minutos intensos, preferirías:
- Haga una buena impresión y evoque el ambiente que desean los compradores.
- Conozca su mercado, conozca lo que tienen en su lista de "¿Tiene ...?" Y hágalo más fácil para encontrar grandes garrapatas
- Muéstreles la mejor manera de utilizar y exponer la propiedad
Mira tu propiedad como un producto
Véndelo como si fuera tuyo.
Asegúrese de preguntarle a su agente quién es la clientela y cómo es su estilo de vida típico. A partir de aquí, anote las prioridades, valores y aspiraciones de su mercado objetivo..
Esto le ayudará a aclarar sus necesidades y cómo presentarlas mejor en su propiedad..
Recuerde, no se trata solo de resaltar los beneficios obvios de la propiedad, sí, esos pisos de madera son excelentes, sino que también se trata de resaltar y preparar el escenario para los sueños de aspiración de su mercado objetivo..
Siempre recomendamos encarecidamente que su estilista de bienes raíces le dé un toque profesional a su propiedad, lo cual es bastante asequible considerando los beneficios.
Si por alguna razón no puede o no quiere hacerlo (especialmente si solo desea arrendarlo), aquí hay algunos consejos para presentar mejor su propiedad..
Mantenlo simple
Declutter para el máximo impacto
Sí, querrá estilizar su lugar hacia su mercado objetivo, sin embargo, evite desplazarse demasiado, ya que siempre podría obtener un comprador que no esperaba..
Además, nunca asumas que lo que te gusta es lo que le gusta a todos los demás. Sus intereses y estilo pueden ser demasiado específicos, así que investigue y compre algunas revistas de diseño de interiores del quiosco de prensa para tener una idea de lo que está de moda y es aceptable. Alternativamente, echa un vistazo a nuestra sección de consejos de diseño de interiores.
Es una idea mucho mejor mantener las cosas simples y ordenadas que intentar ir con un estilo particular que no pueda identificar..
Spick & Span
Ser un loco limpio
No solo "limpies" el desorden, obtén también toda esa suciedad y suciedad. Entra en todos esos rincones y grietas y asegúrate de que tu propiedad esté impecablemente limpia. Si no estás preparado, la mejor opción es la subcontratación. Si tiene una alfombra, sin duda, obtenga un limpiador profesional de alfombras. Se sorprenderá de la gran diferencia que hace..
Refrescarlo todo
Que haya luz
¿Quieres saber una combinación asesina a una propiedad vendible? Una paliza fresca de pintura blanca, nuevas bombillas, revitalizantes velas, sábanas frescas y almohadas nuevas harán todas las maravillas..
Flores y vegetación son obligatorias
Cuida tu pulgar verde
Coloque flores frescas y vegetación en toda su propiedad para cada inspección abierta y también cuando se tomen sus fotos de marketing.
Las flores frescas y la vegetación funcionan muy bien para iluminar las cosas, mientras que conectan el interior con la naturaleza del exterior. No te salgas barato con las flores, no queremos ver la tienda de comestibles Tiger Lilies o Gerberas.
Toma algunas instantáneas de tu lugar y pide a tu florista local que te ayude con una selección adecuada aquí..
Ahora, vaya y exponga su mejor conocimiento de estilo inmobiliario. Apostamos que incluso el agente quedará impresionado. Lo que podría ser útil si son solteros también.